Brésiliens en tête, les ressortissants sud-américains redécouvrent le charme de Paris, cherchant à y investir dans l’immobilier haut de gamme.

Chaque année, Paris accueille quelque 18 millions de visiteurs étrangers, faisant ainsi de la capitale de la France, elle-même première destination touristique mondiale, la destination la plus prisée de la planète. Le monde entier vient y découvrir et apprécier le French way of life, entre gastronomie et culture, art et luxe, architecture et spectacles…

Parmi les nouveaux visiteurs, parallèlement aux chinois, on note la présence de nombreux ressortissants latino-américains dont le nombre a augmenté l’an dernier de 22,5 %. Longtemps, les sud-américains ont privilégié Miami et Panama comme site de résidence, principale ou secondaire, lieu de villégiature et de shopping mais aussi d’investissements immobiliers, détaille Astrid Betancourt, consultante internationale chez BARNES, en charge de la clientèle sud-américaine.

Deux villes modernes et dynamiques, proches de leurs intérêts culturels, linguistiques et historiques. Depuis deux ou trois ans, leurs regards se tournent de plus en plus vers l’Europe. Madrid d’abord pour des raisons évidentes de culture, de langue et d’histoire commune. Et Paris très apprécié dans l’imaginaire sud-américain.

"Il y a toujours eu des liens très forts d’histoire, de culture et d’amitié entre l’Amérique du Sud et la France. Au début du siècle dernier, de très nombreux argentins, brésiliens, colombiens ou vénézuéliens résidaient en France, parlaient le français, étudiaient à Paris. Leurs petits-enfants redécouvrent aujourd’hui l’Europe - ce que l’on appelle là-bas « le premier monde » - Paris en tête, ses plaisirs, sa culture et son art de vivre. » Parallèlement, les aléas boursiers des dernières années et la crise immobilière aux Etats-Unis ont replacé la France au centre de l’intérêt des investisseurs sud-américains.

Grands appartements familiaux et pied-à-terre de qualité

Désireuse d’investir dans l’immobilier à Paris, cette clientèle, brésiliens en tête, recherche de grands appartements familiaux situés sur la Rive gauche, d’Odéon à Saint-Germain-des-Prés, des quais de Seine jusqu’aux Invalides. « Les pays d’Amérique latine ont su gérer leur dette au cours des précédentes années et résister à la crise. Ils connaissent aujourd’hui des taux de croissance supérieurs à 5 % pour l’ensemble du continent, à l’image du Brésil, désormais 7ème puissance mondiale, de l’Argentine (+ 9 %), de Panama (+ 10 %), poursuit Astrid Betancourt.

Des années d’efforts et d’investissement dans les infrastructures, l’éducation et le social ont permis l’émergence d’une nouvelle classe moyenne plutôt aisée et qui, aujourd’hui, se souvient des liens culturels et d’amitié avec la France et Paris en particulier. Qu’ils soient originaires du Venezuela ou de Colombie, du Brésil ou d’Argentine, ils apprécient la vie parisienne, toujours un peu mythique à leurs yeux, et sont aujourd’hui prêts à un investissement immobilier de qualité : grands appartements de 150 à 200 m2 ou pied-à-terre proches des monuments historiques parisiens qu’ils souhaitent proposer en location saisonnière.

Hors Paris, on note également leur intérêt croissant, et notamment celui des Vénézuéliens, pour des stations de sports d’hiver réputées comme Courchevel. »

Inversement, à la suite des entreprises internationales investissant depuis plusieurs années en Amérique du Sud, de nombreux expatriés et Français tournent leur regard vers l’investissement immobilier dans les pays latino-américains. Rio, Buenos-Aires et les stations balnéaires argentines comme Mar del Plata, Panama, Carthagène sont des villes unanimement appréciées pour leur charme, leurs maisons agréables, l’élégance, la qualité de vie et la gaieté qui y règne.

A vocation résolument internationale, BARNES dispose aujourd’hui d’un réseau et d’équipes professionnelles aptes à accueillir ces demandes, originaires de ressortissants sud-américains désireux d’investir dans l’immobilier de qualité à Paris, et plus largement en France, ou de Français intéressés par l’immobilier dans une ville sud-américaine.

Contact :

Astrid BETANCOURT - +33(0)6 70 46 68 78

a.betancourt@barnes-international.com

Mar del plata - Argentine

Panama – Casco viejo

Cartagena - Colombie